Хоум-стейджинг (home

Хоум-стейджинг (home staging, home styling) термин, обозначающий правильную подготовку недвижимости к продаже или аренде. На этой стадии жилплощадь делается максимально привлекательной для повышения коммерческого интереса предложения. После таких мер повышается шанс быстрее найти покупателя и заключить выгодную сделку.

Что нужно сделать перед продажей

Хоум-стейджинг направлен на приведение помещения в презентабельный вид, который вызывал бы у посетителей положительные эмоции и желание жить именно в этом месте. Проще говоря, с помощью стейджинга можно гарантированно влюбить покупателя в конкретную квартиру и подсознательно убедить его в том, что именно здесь находится искомый дом мечты.

Для фотографирования, а затем организации просмотров выполните следующее:

1. Сделайте минимальный ремонт

Ничего хорошего нет в том, что покупатель увидит вываливающиеся из стен розетки, старые смесители, поврежденное стекло на окне, неработающий выключатель в санузле. Подобные поломки несложно устранить, они не потребуют значительных расходов, но их присутствие испортит общее впечатление от квартиры. Иногда явные, пусть и мелкие, дефекты (наподобие случайно отвалившейся ручки двери) вызывают негативный настрой и отрицательно сказываются на принятии решения о покупке. Но даже если клиент не откажется от сделки, выгодно продать квартиру с множеством недоделок проблематично.

2. Наведите чистоту

Если вы желаете заинтересовать покупателя, ваша задача вызвать у него приятные эмоции при просмотре фотоснимков и посещении квартиры. Но жилплощадь с раскиданными повсюду вещами произведет не хорошее, а отталкивающее впечатление. Приведите квартиру или дом в порядок: вымойте окна, двери, пол, вычистите сантехприборы. Если нет такой возможности из-за занятости, болезни и т. п., можно обратиться за услугой в клининговую компанию.

Кроме того, рекомендуется позаботиться о прилегающей территории. Лестничная площадка, лифт, участок перед подъездом или двор частного дома неухоженность и грязь вызовут у посетителя желание быстрее покинуть это место. Вам же нужно совсем иное: человек должен захотеть здесь обосноваться, поэтому сделайте генеральную уборку.

3. Вынесите мусор

Прежде чем рекламировать квартиру, избавьтесь от ненужных вещей, предметов обстановки, кухонной посуды, которые вам не пригодятся в будущем. Желательно вывезти старую мебель, которая портит вид жилья и съедает пространство. Оставшееся упакуйте и вынесите из квартиры, если есть куда. При отсутствии запасной территории поместите коробки в комнате подальше от окна, чтобы они не мешали фотосъемке и не привлекали внимание входящего в помещение человека.

При продаже квартиры, не пустой, в которой еще проживают люди, хоум-стейджинг подходящее время выбросить никому не нужный хлам. Осмотрите антресоли, полки, шкафы, выбросьте старые игрушки, одежду, поломанные бытовые приборы. Желательно убрать с поверхностей статуэтки, вазы, безделушки, декоративные аксессуары, чтобы немного обезличить квартиру. Покупатель не должен ощущать, что он вторгся в чужое пространство. Потенциальный владелец обязательно представит себя в квартире. Забитое чужими вещами и хламом пространство не оставит места фантазии.

4. Внесите позитивные нотки

Для создания приятного впечатления у посетителя организуйте в каждой комнате привлекательные акценты. Так, повесьте на стену в спальне картину сдержанных тонов, в гостиной поставьте букет с цветами или подберите иное украшение. В кухне на столе хорошо смотрится корзина с фруктами, даже если они имитируют настоящие, или чайный сервиз. В ванной комнате повесьте свежие полотенца. Однако уберите в шкафчик зубные щетки, моющие средства. Воспользуйтесь магией ароматов. Перед посещением покупателя зажгите ароматическую свечу, разрежьте лимон на дольки и подержите их в комнате или сварите кофе. Приятные легкие запахи создадут замечательный фон при показе недвижимости и поднимут настроение покупателю.

5. Сделайте удачное освещение

Наполните комнаты светом. Включите бра, люстры, раздвиньте шторы на окнах. Солнечные лучи привносят радостное настроение, а залитое светом помещение воспринимается как более просторное, чем есть на самом деле. По этой причине просмотры рекомендуется организовывать до наступления сумерек.

Итоги

В этом процессе работает правило пяти У:

1. У-ниверсально: нужно сделать так, чтобы любой человек мог сразу представить себя живущим именно здесь.
2. У-брано: сделать генеральную уборку обязательно.
3. У-комплектовано: все приборы должны работать.
4. У-меренно: просто и со вкусом.
5. У-добно: сделать осмотр квартиры максимально понятным. Ведь первое впечатление начинает формироваться уже от того, насколько легко и быстро покупатель сможет найти объект недвижимости.

Желаем вам приятного и комфортного проживания в вашем месте мечты, будь-то аренда или приобретение интересующей вас недвижимости! А чтобы не пропустить интересные и полезные новости из этой сферы, а также гарантированно подобрать себе свой вариант, вступайте в нашу группу и расскажите о ней друзьям. Мы создаём полезный и удобный интернет-сервис по аренде и продаже недвижимости от собственников с широким спектром сопутствующих услуг.
_________________________________________
Регистрация на сервисе:
/ / / / /

5 thoughts on “Хоум-стейджинг (home”

  1. Друзья! Написал небольшую статью. Дайте обратную связь. Может что-то подправить. Может какие картинки поинтереснее. И, да, можете текст использовать у себя, для продвижения ГАНа

Leave a Reply to Игорь Мартынов Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *